„Pierwsze Klucze” – nowy rządowy program wspierający zakup pierwszego mieszkania

13 lutego 2025 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło założenia programu „Pierwsze Klucze”, mającego na celu łagodzenie kryzysu mieszkaniowego w Polsce. Głównym celem programu jest pomoc osobom, które nie posiadają jeszcze własnego mieszkania, w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Program oferuje obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego do 1,5% przez minimum 5 lat. Adresatami programu są osoby, które nie są właścicielami nieruchomości lub posiadają maksymalnie 50% udziału w nieruchomości, przy czym obowiązuje dodatkowy warunek posiadania polskiego obywatelstwa. Program obejmuje jedynie rynek wtórny, a zakup nieruchomości musi dotyczyć nieruchomości, które zostały oddane do użytku co najmniej 5 lat wcześniej. Takie ograniczenie ma zapobiec tzw. flippingowi nieruchomości. W ramach programu mają obowiązywać także limity ceny za metr kwadratowy. Zgodnie z założeniami, program ma przewidywać limity dochodowe (zależne od liczby osób w gospodarstwie domowym). Kolejnym elementem wsparcia jest gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego, która ma pokrywać brakujący wkład własny do 20% wartości nieruchomości, jednak nie więcej niż 100 tys. zł. Warto jednak podkreślić, że program „Pierwsze Klucze”, choć ambitny, jeszcze nie uzyskał swojej ostatecznej formy i może dojść do wielu zmian finalnego kształtu regulacji, dlatego osoby zainteresowane skorzystaniem z programu powinny na bieżąco śledzić rozwój sytuacji.