Nowe regulacje dotyczące jawności cen nieruchomości

W odpowiedzi na postulaty dotyczące większej transparentności na rynku nieruchomości opracowany został projekt ustawy o jawności cen mieszkań, który, zgodnie z jego założeniami, ma na celu ochronę interesów konsumentów. Jedną z propozycji jest nałożenie na deweloperów obowiązku publikacji ceny sprzedaży danej nieruchomości, przy czym Polski Związek Firm Deweloperskich zwraca uwagę na konieczność uwzględnienia w projekcie tego obowiązku już na etapie zawierania np. umowy deweloperskiej, a nie, jak przewiduje projekt, dopiero na etapie przeniesienia prawa własności. Według założeń ustawy, cena lokalu miałaby być podawana poprzez wskazanie ceny metra kwadratowego oraz łącznej ceny lokalu, natomiast deweloperzy postulują zmianę w tym zakresie, tak aby obowiązek ten dotyczył wskazania całkowitej ceny lokalu i jego powierzchni użytkowej. Informacje te powinny być publikowane na, jak się wydaje, osobnej stronie internetowej prowadzonej dla każdej inwestycji, co wydaje się rozwiązaniem niepraktycznym, ponieważ najczęściej informacje o danej inwestycji są umieszczane na stronie głównej dewelopera. Wprowadzony miałby zostać również wymóg publikowania historii zmiany cen danego lokalu. Polski Związek Firm Deweloperskich postuluje natomiast, aby idąc śladem znanych już rozwiązań, deweloperzy byli zobowiązani do przedstawiania zmian cen w okresie ostatnich 30 dni, a na żądanie klienta musieliby udostępniać pełną historię zmian ceny lokalu. Prace nad omawianym projektem są na bardzo wstępnym etapie i należy spodziewać się jeszcze wielu propozycji zmian jego treści.