Nowe obowiązki budowlane wynikające z tzw. ustawy schronowej

Z dniem 1 stycznia 2026 r. wejdą w życie przepisy ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (tzw. ustawy schronowej), które wprowadzą nowe obowiązki w zakresie zapewnienia ochrony ludności cywilnej w Polsce. Zgodnie z art. 94 ustawy schronowej, kondygnacje podziemne w budynkach użyteczności publicznej lub budynkach mieszkalnych wielorodzinnych oraz garaże podziemne, jeżeli nie przewidziano w nich budowli ochronnej, mają zostać zaprojektowane i  wykonane w sposób umożliwiający zorganizowanie w nich miejsc doraźnego schronienia. Obowiązek ten będzie miał zastosowanie do ww. zamierzeń budowlanych, w odniesieniu do których po dniu 31 grudnia 2025 r. został złożony wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub zostało dokonane zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Szczegółowe wymagania, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia, mają zostać określone w rozporządzeniu wydanym przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych w porozumieniu z innymi ministrami. Deweloperzy będą mogli wnioskować o dofinansowanie budowy miejsc doraźnego schronienia, co stanowić będzie wsparcie finansowe w związku z dodatkowymi kosztami wynikającymi z realizacji wymagań ustawowych. Dotacje te mogą wynosić nawet 100% kosztów inwestycji, które zostały zwiększone w wyniku konieczności dostosowania obiektów do nowych wymagań ochrony ludności.