Zmiany w zakresie odwołania w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę W lutym 2025 r. do konsultacji międzyresortowych trafił projekt ustawy o rozwiązaniach służących zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Planowane rozwiązania mają stanowić odpowiedź na zidentyfikowane bariery w rozwoju budownictwa mieszkaniowego, w tym długotrwałe procesy inwestycyjne, m.in. poprzez przyśpieszenie procedury wydawania pozwoleń na budowę. Dotychczasowe regulacje prawne umożliwiają kwestionowanie rozstrzygnięć organów administracji publicznej bez obowiązku przedstawienia szczegółowego i merytorycznego […]

„Pierwsze Klucze” – nowy rządowy program wspierający zakup pierwszego mieszkania 13 lutego 2025 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło założenia programu „Pierwsze Klucze”, mającego na celu łagodzenie kryzysu mieszkaniowego w Polsce. Głównym celem programu jest pomoc osobom, które nie posiadają jeszcze własnego mieszkania, w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Program oferuje obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego do 1,5% przez minimum 5 lat. Adresatami […]

Przy znoszeniu współwłasności nieruchomości rolnej nie zapomnij o prawie pierwokupu KOWR Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 18 lutego 2025 r. (III CZP 26/24) udzielił odpowiedzi na zagadnienie prawne odnoszące się do umownego zniesienia współwłasności nieruchomości rolnej polegającej na przyznaniu własności nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli. Ustalono, że w takim przypadku „dochodzi do nabycia nieruchomości rolnej zgodnie z art. 2 pkt 7 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. […]

Wydłużenie terminu na przygotowanie planu ogólnego gminy Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym został wpisany 17 stycznia 2025 roku do wykazu prac legislacyjnych rządu. Projekt przewiduje m.in. wydłużenie terminu na przygotowanie planu ogólnego gminy o dodatkowe pół roku, tj. do 30 czerwca 2026 roku, a także odpowiednie przedłużenie innych terminów powiązanych z tym terminem. Zgodnie z obecnymi przepisami, termin na ukończenie prac nad planem ogólnym gminy, który ma […]

Błędna interpretacja mediów w sprawie opodatkowania ogrodzeń – Ministerstwo odpowiada Ministerstwo Finansów, odpowiadając na doniesienia medialne dotyczące nowych zasad opodatkowania ogrodzeń, wyjaśnia, że zmiany w przepisach obowiązujące od 1 stycznia 2025 roku nie oznaczają wcale wprowadzenia nowego podatku od ogrodzeń. Mimo nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ogrodzenia w dalszym ciągu będą podlegać opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości tylko w przypadku, gdy będą wykorzystywane w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej, czyli […]

Nowe regulacje dla spółek giełdowych Część firm działających w sektorze nieruchomości to spółki akcyjne notowane na giełdzie. Spółki te powinny przygotować się na wejście w życie przepisów dotyczących równości płci w organach zarządzających takich spółek. W listopadzie 2022 roku przyjęto bowiem dyrektywę (UE) 2022/2381, której celem jest zapewnienie zrównoważonej reprezentacji płci wśród dyrektorów spółek giełdowych i która powinna zostać zaimplementowana przez kraje członkowskie do końca 2024 roku. […]

Zmiany PKD w 2025 roku 1 stycznia 2025 roku zaczęło obowiązywać nowe rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności, które zastąpiło uregulowania z 2007 roku. Stare przepisy nie nadążały bowiem za rozwojem nowych technologii, a część kodów odnosiła się do nieistniejących już segmentów działalności gospodarczej. Co warte podkreślenia, przedsiębiorcy nie muszą od razu uaktualniać swoich danych w KRS lub CEIDG, ponieważ rozporządzenie przewiduje okres […]

Komisja Kodyfikacyjna Prawa Cywilnego przedstawiła Ministrowi Sprawiedliwości projekt ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie rozpoznawania spraw dotyczących zawartych z konsumentami umów kredytu denominowanego lub indeksowanego do franka szwajcarskiego oraz o zmianie niektórych ustaw. Celem projektu jest przyspieszenie rozpoznawania tzw. spraw frankowych przez sądy. Liczba ww. spraw w toku szacowana jest na ok. 190 tys. Do szybszego rozpoznawania spraw frankowych ma przyczynić się m.in.: rozszerzenie możliwości […]

Ministerstwo Sprawiedliwości planuje wprowadzenie rozwiązań mających na celu zwiększenie ochrony danych osobowych w, obsługiwanym przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, systemie teleinformatycznym ksiąg wieczystych (tj. w Elektronicznych Księgach Wieczystych – dalej: „EKW”). Zgodnie z zapowiedziami resortu, dostęp do EKW będzie możliwy dopiero po uprzednim przejściu procesu uwierzytelnienia się. Przypomnieć należy, iż obecnie każdy, kto zna numer księgi wieczystej, może za pośrednictwem EKW, bez logowania się […]

27 listopada 2024 r. podpisana została przez Prezydenta ustawa o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej, która ma na celu m.in. wyeliminowanie wątpliwości interpretacyjnych przez doprecyzowanie obowiązujących przepisów i tym samym zapewnienie prawidłowego ich stosowania. Ww. ustawa nowelizująca wprowadza w ustawie z dnia 12 stycznia 199 r. o podatkach i opłatach lokalnych – na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości – nowe definicje pojęć: […]