Prowadzący
Andrzej Lulka
Radca prawny, Partner Zarządzający Kancelarii Andrzej Lulka i Wspólnicy Kancelaria Prawna sp.k., absolwent Wydziału Prawa i Administracji oraz Wydziału Lingwistyki Stosowanej Uniwersytetu Warszawskiego oraz podyplomowych Studiów z zakresu Francuskiego i Europejskiego Prawa Handlowego, a także absolwent studiów MBA Executive na Akademii Leona Koźmińskiego; ukończył aplikację radcowską przy OIRP w Szczecinie. W latach 2008 – 2012 Partner odpowiedzialny za działalność Działu Nieruchomości w ramach warszawskiego biura międzynarodowej kancelarii Gide Loyrette Nouel (Tokarczuk, Jędrzejczyk i Wspólnicy Kancelaria Prawna GLN sp.k.). Prawnik rekomendowany przez Legal 500 EMEA, PLC Which Lawyer oraz Chambers Europe w dziedzinie prawa nieruchomości. Wykładowca Uniwersytetu Warszawskiego i Solvay Brussels School of Economics & Management. Specjalizuje się w prawie obrotu nieruchomości oraz prawie budowlanym. Posiada wieloletnie doświadczenie w obsłudze polskich i międzynarodowych przedsiębiorców, funduszy inwestycyjnych oraz instytucji finansowych. Prelegent na konferencjach branżowych. Posługuje się biegle językiem angielskim, francuskim i niemieckim.
Cena za osobę
1399 zł + VAT /osoba
przy rejestracji do 12.05.2025
Cena za osobę
1199 zł + VAT /osoba
przy rejestracji po 12.05.2025
Ważne informacje:
- W trakcie szkolenia odpowiemy na Państwa pytania i postaramy się rozwiać wątpliwości dotyczące poruszanych zagadnień.
SZKOLENIE ONLINE
Planowanie przestrzenne po reformie z 2023 r.
- 25 Czerwiec 2025 r
- Środa 10:00 - 14:00
Opis szkolenia
2023 r. przyniósł kluczowe zmiany w obowiązującym w polskim prawie systemie planowania i zagospodarowania przestrzennego w związku z uchwaleniem ustawy nowelizującej ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a także szereg innych ustaw. Część przepisów tej ustawy już obowiązuje, a część dopiero wejdzie w życie. Z uwagi na zakres zmian, wielu inwestorów zastanawia się, czy planowane przez nich inwestycje będą mogły być w ogóle zrealizowane, a jeżeli tak, czy będzie mogło odbyć się to w zamierzonym przez nich kształcie i terminie.
W związku z wieloma takimi pytaniami naszych klientów, proponujemy Państwu wzięcie udziału w naszym szkoleniu on-line, w trakcie którego omówimy najważniejsze zmiany wynikające z nowelizacji. Przyjrzymy się w szczególności nowemu aktowi prawa miejscowego, jakim jest plan ogólny, który ma zastąpić obowiązujące studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a także wskażemy najważniejsze zmiany dotyczące uchwalania planów miejscowych. Wspólnie zastanowimy się również, w jaki sposób, w przypadku braku planu miejscowego, można zrealizować inwestycję w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy wydawaną na nowych zasadach. Przeanalizujemy także nowe narzędzia planistyczne – zintegrowany plan inwestycyjny oraz umowę urbanistyczną.
Szkolenie skierowane jest w szczególności dla członków zarządów oraz kadr kierowniczych deweloperów i inwestorów, dyrektorów i członków działów rozwoju/inwestycji, kierowników projektów oraz pracowników działów prawnych takich podmiotów.
Szczegółowy program szkolenia wkrótce.
Szkolenie adresowane jest do:
- członków zarządów oraz kadr kierowniczych deweloperów
- inwestorów
- członków zespołów asset management
- property management lub działów rozwoju firm prowadzących działalność w zakresie obrotu nieruchomościami
- agentów i doradców nieruchomościowych
- wszystkich innych osób pragnących zdobyć lub poszerzyć wiedzę z zakresu szeroko rozumianej tematyki prawa nieruchomośc
Program szkolenia:
1. Przedmiot sprzedaży
- jak opisać przedmiot sprzedaży,
- działki gruntu,
- budynki, budowle i inne urządzenia,
- nieruchomość „przyszła”;
2. Cena sprzedaży
- sposoby wskazywania ceny,
- określanie warunków ustalenia ceny,
- zaliczka a zadatek,
- mechanizmy zapłaty ceny,
- rachunek escrow,
- depozyt notarialny;
3. Warunki zawieszające
- „pozytywny wynik” badania due diligence,
- uzyskanie decyzji administracyjnych – ostatecznych, wykonalnych czy prawomocnych?
- uzyskanie finansowania,
- ustanowienie zabezpieczeń,
- zgodność stanu faktycznego z representations & warranties,
- wystawienie polisy title insurance/polisy ubezpieczenia representations & warranties,
- inne warunki zawieszające,
- warunki potestatywne,
- na czyją rzecz zastrzegamy warunki oraz prawo „zrzeczenia się” warunków,
- umowa dwustronnie a umowa jednostronnie zobowiązująca
4. Terminy w umowie przedwstępnej sprzedaży
- ogólne zasady określania terminów,
- termin a warunek,
- termin przeprowadzenia badania due diligence,
- termin, w którym ma zostać zawarta umowa przyrzeczona a termin zawarcia umowy przyrzeczonej – jak nie wpaść w pułapkę,
- terminy spełniania warunków zawieszających,
- termin „ostateczny”,
- termin wydania przedmiotu sprzedaży,
- terminy odstąpienia od umowy,
- klauzule o odraczaniu i wydłużaniu terminów
5. Interim period
- między „sprzedający może wszystko bez zgody kupującego, z wyjątkiem” a „sprzedający może, bez zgody kupującego, wyłącznie”,
- obowiązki informacyjne,
- procedury radzenia sobie z „niespodziankami” w tym okresie,
- zobowiązania Stron do podjęcia określonych działań,
- skutki naruszenia zobowiązań w okresie Interim Period
6. Odpowiedzialność
- zasada i reżim odpowiedzialności,
- odpowiedzialność za niezgodność representations & warranties ze stanem faktycznym,
- odpowiedzialność z tytułu umowy przedwstępnej a odpowiedzialność z tytułu umowy przyrzeczonej,
- franszyzy/progi odpowiedzialności,
- ograniczenia kwotowe odpowiedzialności,
- ograniczenia czasowe odpowiedzialności,
- procedury zgłaszania roszczeń,
- procedury ustalania wysokości roszczeń,
- procedury obrony przed roszczeniami osób trzecich
7. Sankcje za naruszenie umowy
- odpowiedzialność kontraktowa na zasadach ogólnych,
- kary umowne,
- prawo odstąpienia,
- zabezpieczenia roszczeń
8. Pułapki i jak ich uniknąć
9. Podsumowanie
ARTYKUŁY, SZKOLENIA,
WEBINARY, EBOOKI
Nasze aktualności
Bądź na bieżąco z najważniejszymi zmianami w prawie, poznaj analizy naszych ekspertów i korzystaj z wartościowych materiałów, które pomogą Ci skutecznie zarządzać kwestiami prawnymi w Twojej firmie i życiu prywatnym.
